對于許多從事防水補漏的人來說，總有很多滲漏難以解決但又似曾相識。其實建筑滲漏雖然癥狀千差萬別，但補漏方案其實是相通，甚至可以套用一樣的補漏方案，因此小編根據公司防水工程師和代理商多年防水補漏積累的案例，挑選六個最具有共性的滲漏案例，也是防水老師傅最經常碰到的案例，以饗大家。深入學習領悟，滲漏難題都能迎刃而解，口碑也就順其自然而至。

一 問：加建樓板中漏水嚴重，請問如何做防水補漏?

解答：

1、滲漏分析：

1)樓板滲漏首先要勘察樓板上層建筑情況：是否有富水源如洗手間等;

2)樓板混凝土構造沉降、老化開裂滲漏;

3)橫梁陰角處有滲水情況;

4)頂板積水，坡度不夠，排水不暢;

5)未做防水層或者防水層遭破壞;

6)頂板/屋面與女兒墻的交腳未做好加強曾，防水層收頭未為做好密封措施。

2、補漏措施和解決方案：

1)一般補漏作業優先選擇在迎水面，如果上層有建筑，不得已只能采用背水面補漏;

2)從圖中看出漏水都在陰角，未開裂情況：

①?迎水面補漏可選方案：基面處理至結構層，涂刷砼2，待可后續施工后，滿涂青龍全能防水，最后砼2號混合水泥漿抹面，恢復原狀;

②背水面補漏可選方案：基面處理至結構層，噴涂砼1號，干固滲透完后涂砼2號，砼2號混合水泥漿抹面，恢復原狀。

3)從圖中看出漏水都在陰角，若有開裂情況：

①迎水面防水補漏作業：基面處理至結構層，沿有縫處開V槽，槽及其周邊10cm寬，噴涂砼2號，用砂漿抹平槽，涂砼2號，干固后，涂刷青龍全能防水膠，再砼2號混合水泥漿抹面，恢復原狀;

②背水面防水補漏作業：基面處理至結構層，沿有縫處開V槽，槽及其周邊10cm寬，噴砼1號，干固后，噴涂砼2號，干固后，砼2號配水泥砂漿抹面，恢復原狀。

二 問：地下室后澆帶滲漏水如何補漏?

解答：

1、滲漏原因分析

1)澆筑混凝土時，振搗沒有達到要求，產生了疏松、蜂窩等現象;

2)新舊混凝土收縮不均或雜質未清理干凈導致搭接不牢，存在縫隙;

3)防水未做好或者防水材料老化了。

2、補漏措施和解決方案

1)背水面施工作業：基面處理至結構層，再采用鉆孔、注漿止水，止水后在滲漏部位及其周邊200 mm范圍內涂刷砼2號，干固后，涂刷青龍防水全能膠，最后砼2號配水泥砂漿抹平。

針對底板后澆帶接縫處混凝土不密實或裂縫所引起的滲透，高壓泵從一端向縫內注入堵漏靈至另一端溢出灌漿液為止，然后清理灌漿溢液，沿縫100 mm寬涂刷青龍全能防水膠。

2)迎水面：若是可翻開，鑿開原防水層，沿著后澆帶重新做防水卷材加強層。

三 問：屋面女兒墻根部漏水如何處理?

解答：

1、滲漏原因分析

由于建筑沉降等原因，女兒墻容易受到影響產生結構裂縫，另屋面結構板和保溫層間在外界溫度影響下,產生兩者不協調的熱脹冷縮變形而引起的屋面和女兒墻熱脹冷縮的沖擊，令女兒墻造成移位裂縫。女兒墻位于建筑物頂部,且暴露在室外,冬季易受冰凍,特別降雪反復天氣,受反復凍融;夏季太陽暴曬,水泥砂漿壓頂及兩側灰層暴裂,雨水侵入,滲到墻面或者室內。

2、補漏措施和解決方案

屋面平面打鑿至原防水層，距離女兒墻根500mm，并將距離女兒墻根300mm打鑿至結構層。清理干凈，墻根做50mm直徑圓弧角干燥后，噴涂砼2號，涂刷青龍全能防水膠，女兒墻涂刷250高，交角至屋面250寬，與原防水層搭接不低于100mm。再砼2號配合砂漿抹面，恢復原狀。

四 問：電梯井滲漏水

解答：

1、滲漏原因分析

一般電梯井滲漏主要在三個部位：電梯井滲漏、集水井地滲漏、側壁混凝土滲漏水 。電梯井四周的混凝土容易開裂滲漏;地下地底板一下，鋼筋密集，混凝土澆筑和振搗不密實會導致滲漏;各種螺桿接口未做密封防水，膨脹螺絲釘破壞防水層，引起滲漏水。

2、補漏措施和解決方案

防水補漏一般考慮2個方面：一是否有明水，二是否迎水面可做，有明水，采用先排水、再堵最后防;防水補漏優先選擇在迎水面;

1)排：從電梯井構造可知、其位置在地下室底部以下，水壓一般較高，若有明水且水壓高，采用先排水：埋管、引流，然后采用堵;

2)堵：根據具體情況有3種方式選擇：第一用堵漏靈;第二是注漿(基面要求堅實牢固);第三，針對不密實混凝土結構需重新澆筑混凝土。

3)防：首先處理基面至結構層，噴涂砼1作為基面處理劑，待滲透完之后，涂刷砼2號或者(基面干燥可用加固二合一)，然后涂刷青龍全能防水膠，待涂膜干固后，用砼2號配砂漿抹面，恢復原狀。

五 問：陽光棚滲漏水怎么處理?

1、滲漏原因分析

玻璃陽光棚滲漏，一般有3個方面容易引起滲漏：一是玻璃與玻璃之間的接縫處未密封好，二是玻璃與墻身之間的交接縫處沒有做密封處理;3是玻璃棚坡度不夠，排水有問題，積水引起滲漏。

2、補漏措施和解決方案

1)玻璃接縫處的玻璃膠失效，需把舊的玻璃膠鏟除干凈，重新沿玻璃縫做耐候型硅酮膠，玻璃面大面涂刷青龍3號或者涂易貼縫(專用于陽光房玻璃密封防水產品)

2)玻璃與墻體交角處處理：玻璃平面涂刷青龍3號，反梁與陰角處，基面處理至結構層，干凈干燥，然后涂刷砼2號打底，再刷全能防水膠;若反梁與陰角處有縫，采用零變為原理施工：采用零變位原理進行施工：清理基面(干凈，除銹)→縫處全能膠沾無紡布填充→貼隔離層(透明膠帶或者分色紙)，然后涂刷砼2號打底，全能膠。

六 問：陽光棚滲漏水怎么處理?

1、滲漏原因分析

衛生間滲漏分主要有五個部位容易滲漏：管根部位、平面陰陽角滲漏水、水平滲漏外側墻體、側立面墻滲漏、門檻滲漏、具體表現在以下幾個地方：

1)管根口、沉箱內管根口、地漏口部位沒密封好或者混凝土開裂;

2)瓷磚縫開裂滲水;

3)便盆或者馬桶與基面連接處密封不到位滲水;

4)沉箱內未做二次排水，未做二次排水沉箱則為一個蓄水池;

5)沉箱填充時，防水層被破壞、沉箱的二次排水口堵塞;

6)地面排水坡度不足，排水不暢或者沒有設置排水地漏，導致積水滲漏;

7)衛生間墻體沒有設置混凝土反坎梁或防水層收頭高度不夠;

2、補漏措施和解決方案

1)衛生間平面滲漏水：迎水面處理：均可以用青龍3號，若衛生間有沉箱的，沉箱內漏水，建議在背水面處理;

2)若瓷磚縫比較大：基面處理，瓷磚表面需要用鋼絲刷打磨，縫用填縫劑抹平，涂刷青龍3號;

3)便盆開裂引起滲漏，建議更換

4)整個沉箱底部有明顯裂縫，需要背水面注漿，然后涂刷砼1號，砼2號，再涂刷全能膠，最后恢復原樣;

5)沉箱細部處理如管緊、地漏口：基面處理，四周打鑿至堅實基面，縫隙較大用無紡布浸全能膠，堵塞管緊口，然后涂刷砼1號-砼2號-全能膠;

6)門檻滲漏水，門檻與飾面磚之間接縫預留凹槽，并用密封材料嵌填密封。